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设备年度工作计划合集7篇( 二 )

小知识


2、备品、备件计划
3、具体实施维修保养的时间
4、预计费用
5、服务不中断可能性
6、紧急情况预案
二、工程部经理、主管、保安部经理共同负责制定《消防设备设施年度工作计划》经总经理审批 。
三、工程维修改造方案
1、项目重大维修及改造工程须至少提前30个工作日向项目总经理《工程维修改造申请报告》 。 报告中应说明现设备设施存在的问题以及维修、改造后最终达到的技术要求， 并对维修、改造过程中的技术难度、可行性、安全性、环保要求、能源条件等进行分析 。 报告中还应包括提拟的多种技术方案、补充方案及技术经济可行性 。
2、一般情况下， 重大维修及改造工程须进行外委 。 方案审批通过后， 由行政人事部共同配合选聘外委供方， 签定服务协议 。
3、供方办理入场施工手续， 正式进入工程实施阶段 。 各部门对施工过程进行监督检查 。 详见《装修管理标准作业规程》 。
4、工程部负责对供方施工过程进行监理， 确保按照预定工作计划、步骤进行， 并达到工程技术与质量要求， 及时向项目总经理、管家部反馈信息 。
5、施工结束后， 工程部负责人、专业主管等相关人员须依据协议中各项要求， 对工程进行验收， 填写《维修改造工程验收表》报项目总经理审批 。
四、电气系统
1、高压器具年检， 包括绝缘鞋、绝缘手套、拉杆、避雷器、高压验电器、直流屏、变压器、高压柜等 。
2、配电室值班人员须持有效《高压运行维修操作许可证》， 复印件上墙 。
3、避雷系统需进行年度检测， 并取得《避雷装置安全性能检测证》 。 气系统维保工作按照《设备设施年度维护保养计划》执行并留存记录 。
五、给排水系统
1、按政府相关技术部门的要求检测压力表、温度表、压力容器、安全阀 。
2、二次供水设施《卫生许可证》年检两年一次 。
3、生活水箱每年至少清洗一次， 并通过水质检验 。
4、生活水箱检查盖必须加锁， 水箱盖钥匙、开水器钥匙在中控室封存， 使用时必须经项目总经理批准 。
5、从事二次供水操作人员必须持卫生局颁发有效健康证明， 复印件上墙 。
6、给排水系统的巡视维保工作按照《设备设施年度维护保养计划》执行并留存记录 。
六、电梯
1、每年年检一次， 限速器每两年检测一次 。
2、电梯维修工须持证上岗， 复印件上墙 。
3、司梯工须持证上岗 。
4、电梯巡视维保工作按照《电梯年度维保计划》执行并留存记录 。
5、在电梯轿厢内张贴乘梯注意事项或宣传品， 宣传电梯安全使用和应对紧急情况的常识 。
6、每年至少进行一次电梯停梯应急预案的演练， 制定演练方案 。
七、暖通系统
1、按政府相关技术部门要求检测锅炉、压力表、温度表、压力容器、安全阀 。
2、司炉人员须持劳动局颁发的上岗证 。
3、锅炉给水化验人员持证上岗， 水质化验（PH值一天一次；总硬度、氯根、碱度一周一次）结果记录在《水质化验表》中 。
4、监督餐饮业烟道每季度进行一次清洗， 并留存清洗证明复印件 。
5、暖通系统的巡视维保工作按照《设备设施年度维护保养计划》执行并留存记录 。
八、消防系统
1、灭火器每年年检充装 。
2、消防设施的检测按《消防设备设施年度工作计划》执行 。
3、消防设备设施不能占用、遮挡、挪作他用 。
4、消防设备设施标识清晰、完整 。

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