租房子物业费谁来承担
【租房子物业费谁来承担】首先看双方是如何规定的 。
国务院《物业管理条例》第六十七条、《合同法》第六十条 。如果出租人和承租人在合同中约定 ， 由承租人向物业公司缴纳物业费 ， 遵守物业公司的相关管理规定 ， 并且该合同经过了物业公司的书面确认 ， 那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人 ， 承租人应当向物业公司履行这部分权利义务 。
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费 ， 而且得到了物业公司的书面确认 ， 那么物业公司就不能再要求出租人付款了 ， 否则物业公司还是有权要求出租人付款的 。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认 ， 那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力 ， 而对物业公司不发生效力 ， 出租人必须对物业公司承担责任 。
如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案 ， 并取得物业公司的书面确认 ， 那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费 。承租人不缴付物业费 ， 出租人应当要求对方在一定期限内履行 ， 如果承租人仍不履行 ， 出租人可以中止租赁合同并通知对方 ， 以承租人支付的预付租金和保证金支付欠缴的物业费 。
推荐阅读
- ps闪退怎么解决 谁能帮帮我
- 债务人死亡债务由谁来承担
- 有什么租房子的网站
- 买二手房赎楼费谁交
- 小区维修基金由谁在保管
- 小区水压低是谁的责任
- 背水一战的主人公是谁 背水一战的人物是谁
- 小区没有物业归谁管理
- 《清平乐·村居》中心思想 《清平乐·村居》是谁的词
- 端午节的唐诗都有什么