二手房贷款最多多少
目前很多人都选择贷款买房，不管是新房还是二手房，这些都是可以办理贷款的 。那么二手房贷款最多多少呢？下面就跟小编一起来看看吧 。
一、二手房贷款最多多少
【二手房贷款最多多少】二手房贷款额度要看买房者个人，比如买房者是第一次购房的话，那么贷款额度最多可以申请到二手房总房款的70%，如果买房者本身已经有一套住宅，再购买二手房，贷款额度最多为房屋的50% 。此外二手房买卖属于个人交易，办理贷款的手续要复杂很多，所以可以找第三方帮忙，这样比较节省时间 。
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二、二手房贷款流程
1. 交材料，提出申请
买卖双方带齐相关的资料到银行并填写借款申请表，待表填完以后再交由工作人员审查 。工作人员审查后会给出一个大概的贷款额度和时间，接着双方约定后，指定的房地产评估机构会去验房做出评估 。
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2. 评估
房地产评估机构会根据约定的时间到房屋进行评估，评估完成后，评估机构会给出一个评估报告 。一般来说3至5个工作日就可以完成，评估费由交易双方缴纳 。
3. 银行审批
评估完成后，银行会对申请人的资料进行审查，满足银行条件的会根据评估的价格，然后结合贷款人的资质和额度进行审批，其审批的过程一般在5个工作日左右 。
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4. 交首付、办理过户
待贷款审核通过之后，买房者要向卖房者支付房屋的首付款，接着双方在到房地产交易所办理房屋产权过户 。过户一般当天就能完成，领取房产证等20个工作日左右就行了 。
5. 买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷
房产证到手后，再办理房产抵押登记和保险，接着就办理贷款发放手续 。待房款存入后，买房者要按照合同按期偿还所贷的贷款 。
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